坪単価・平米単価の計算
価格と面積から、坪単価と1㎡あたりの単価を計算します。
万円
物件を比べる
| 価格（万円） | 面積（㎡） | 坪単価（万円） |
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坪単価がいちばん安い物件を太字で表示します。家賃を比べるときは、価格の欄に月額（万円）を入れてください。
坪単価の計算方法
- 坪単価 ＝ 価格 ÷ 坪数。1坪 ＝ 約3.3058㎡（400/121㎡）なので、坪数 ＝ ㎡ ÷ 3.3058 です。
- ㎡単価（平米単価） ＝ 価格 ÷ ㎡。坪単価 ＝ ㎡単価 × 3.3058 の関係があります。
- たとえば100㎡（約30.25坪）の土地が3,000万円なら、坪単価は約99.2万円、㎡単価は30万円です。
建築費の坪単価の注意
注文住宅のハウスメーカーなどがいう坪単価は、会社によって計算のしかたがちがいます。
- 延床面積（各階の床面積の合計）で割るか、施工面積（バルコニー・吹き抜けなども含む）で割るかで、同じ家でも坪単価が変わります。施工面積で割るほうが坪単価は安く見えます。
- 本体工事費だけか、付帯工事費（外構・給排水など）や諸費用も含むかでも大きく変わります。比べるときは、総額と何が含まれているかを確認しましょう。
家賃の坪単価
店舗・事務所の賃料は「坪単価○万円（月額）」で表すことがよくあります。月額賃料 ÷ 坪数で計算し、共益費を含むかどうかで比べ方が変わります。